ايكوسودان نت التنمية مستقبلنا
مقالات مشابهة
هل تفكر حقًا في الاستثمار العقاري؟ هل تبحث عن فرص جيدة للاستثمار بها؟ هل ترغب في زيادة فرص الدخل والربح؟ هل أنت من محبي وعاشقي دولة تركيا؟ هل ترغب في التواجد بها دون محظورات وتحقيق المكاسب في الوقت نفسه؟ تعرف على الاستثمار العقاري في تركيا ومميزاته.
اولا: ما هو الاستثمار العقاري
تعريف الاستثمار العقاري:
يعد الاستثمار العقاري واحدًا من أنجح أساليب استثمار الأموال التي تتم عن طريق شراء أو امتلاك عدد من العقارات التجارية او السكنية بهدف إعادة بيعها أو تأجيرها والاستفادة منهم في توليد وإدرار عائد مادي ثابت ووفير وبذلك يكون استثمار العقارات بمثابة فرصة لتحقيق مكاسب مالية كبيرة ووسيلة مضمونة لتنويع مصادر الدخل الخاصة بالمستثمرين وينبغي القول هنا أن الاستثمار العقاري لا يكون ببيع أو تأجير العقار المستخدم للإقامة الشخصية والأولية للمستثمر، وإنما يكون الاستثمار بعقارات بغرض الاستثمار منها ك شراء مكتب او محل تجاري او شقق سكنية وتأجيرها.
يعد الاستثمار العقاري في تركيا من اهم الوجهة للمستثمرين العرب والأجانب حاليا.
ثانيا: مميزات وفوائد الاستثمار العقاري:
اهم ما يميز الاستثمار العقاري وخاصة في تركيا
الحفاظ على رأس المال من التضخم الاقتصادي
ارتفاع عوائد الاستثمار العقاري
ثبات دخل العقارات واستقراره
الربح من عائد الايجار وزيادة سعر العقار
توسط درجة مخاطر العقارات مقارنة بالاستثمارات الأخرى
ثالثا: طرق الاستثمار العقاري:
من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا: ⠀
-فيما يلي اهم انواع الاستثمار العقاري في تركيا وتحديدا الاهم اسطنبول:
شراء الشقق القريبة من المواقع الحيوية وتأجيرها
شراء الشقق قيد الإنشاء من الشركات العقارية الموثوقة ومن ثم البيع بعد اكتمالها.
شراء الأراضي الخاصة بالبناء والبناء عليها وبيعها كشقق سكنية. ⠀
شراء المحلات التجارية وتأجيرها.
رابعا: مصطلحات الاستثمار العقاري:
من اهم مصطلحات واختصارات في الاستثمار العقاري التركي:
الطابو: هو الوثيقة التي تسجل معلومات العقار ومالك العقار لضمان حقه يعرف أيضا بـ “سند الملكية” يتم تسجيل فيه معلومات العقار ومساحته ومعلومات مفصلة
كيف يتم استخراج الطابو؟
يتم استخراجه من دائرة مديرية السجل العقاري التابعة لوزارة البيئة والمدن التركية
تقدم “شركة كتاليا العقارية ” كامل خدمات تسجيل العقارات وفق الأصول القانونية، وتتمتع بخبرة وافرة في مجالها.
الضريبة العقارية:
هي الرسوم التي تدفع للدولة اثناء شراء العقار وعاليا أكثر المشاريع العقارية يتم اعفاء الأجنبي من ضريبة الشراء في حال شروط محددة (يمكن الاستفسار من شركة عقارية)
الرقم الضريبي: هو الرقم الضريبي الذي يمثل الشخص الأجنبي في تركيا مؤلف من 11 رقم يستخرج بسهولة.
خامسا: العوامل المؤثرة على قيمة الاستثمار العقاري:
الموقع والمساحة الكليّة للعقار.
الخدمات المحيطة بالعقارات
الطلب المتزايد
عوائد العقار الايجارية
المنافع المتوقّعة من العقار في المستقبل.
تحسين البنية التحتيّة.
النمو الاقتصادي للدولة
سؤال وجواب:
1هل تركيا ضمان للاستثمار العقاري؟
نعم فقد صنفت تركيا ضمن أفضل 10 دول لشراء العقارات لعام 2017
2 هل يمكن لي الحصول على استشارة موثوقة قبل الشراء؟
نعم يمكن لك ذلك من خلال الاستفادة من خدمات المستشار العقاري بشكل مجانا لدى شركات كبيرة مثل شركة كتاليا العقارية
سادسا: الأهمية الاستثمارية العقارية في تركيا:
الاستثمار العقاري الناجح يضمن تدفق دخل ثابت على المدى الطويل.
الفرص الناجحة: يمكن لكم الاستثمار قي الفرص الجديدة بالمشاريع العقارية الاستثمارية في السوق العقاري التركي من خلال استشارة وكيل عقاري مثل شركة كتاليا العقارية في إسطنبول للحصول على أفضل العروض الاستثمارية في السوق العقاري التركي
الاستثمار العقاري في تركيا يستقطب المشاهير:
بعد استثمار المصارع الروسي حبيب نور محمدوف في قطاع الفنادق والبناء في ولاية أنطاليا التركية منذ قرابة حوالي شهر ونصف يليه الآن مؤسس شركة مايكروسوفت بيل غيتس حيث انه يبحث عن مساحة ضخمة في تركيا للاستثمار تقدر ب 3 ملايين متر مربع بين ولايتي موغلا وآيدن جنوب غربي تركيا
بالإضافة للعديد من الشخصيات المشهورة العربية والعالمية وابرز الشركات التي استثمرت في تركيا .
شركة كتاليا العقارية تقدم لعملائها خدمات ما قبل البيع، وخدمات ما بعد البيع التي تكفل للعميل الراحة والأمان خلال رحلته لشراء العقار المناسب وتقديم أفضل الاستشارة العقارية الناجحة لعملائنا من خلال الخبرة العريقة في السوق التركية ⠀
تواصلوا معنا في شركة كتاليا العقارية حيث أننا نمتلك فريق استشاري مختص ومميز يجيب على جميع استفساراتكم ويساعدكم في اختيار العقار الناجح والأمثل لكم
إن فريق الاستشارات المميز لدينا دائمًا معك للقيام بالاستثمار الصحيح من خلال الاتصال بك
أخيرا: نصيحة الاستثمار العقاري في تركيا:
تلعب أسعار العقارات في تركيا دورا مهما في جذب الاستثمارات الأجنبية، فإذا قمنا بمقارنة بين سوق العقارات التركي والأسواق الأوربية، تعد أسعار العقارات في تركيا مناسبة جدا ومدروسة وأقل كلفة من الأسواق العقارية الأخرى
إذ يمكنك شراء شقة في اسطنبول مثلا بموقع حيوي مركزي بإطلالة بحرية رائعة ضمن مجمع سكني راقي، وتوفر لك عوائد ربحية عالية، بتكلفة أقل بكثير مما تدفعه بشقة مماثلة في بلد أوروبي.
يعد القطاع العقاريَّ في تركيا من أفضل وجهات الاستثمار في تركيا والعالم، كونُه يحظى بمرتبة مرموقة بين أقوى اقتصادات العالم الثمانية عشرة، وأنه سيكون خلال سنوات تمتد إلى عام 2050 ضمن أقوى اقتصادات العالم الخمسة عشرة
أيضا يمكن الاستفادة من دعم الحكومة التركية للمستمرين والتسهيلات التي تقدمها الاعفاء الضريبي ومنح الجنسية التركية للمستمرين عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار امريكي.
بالطبع عند التفكير” بالاستثمار العقاري في تركيا” يجب عليك اختيار الشركة المناسبة التي تساعدك على اختيار العقار المناسب وتقوم بتقديم الاستشارة العقارية من أجل انجاح استثمارك، لذا فان شركة كتاليا تعتبر وكيل رسمي مسجل في الدوائر الرسمية التركية للوكالة العقارية..
لماذا شركة كتاليا؟
القاعدة لدينا في كتاليا العقارية
عقار استثماري + مدينة سياحية = عائد ربحي جيد + جنسية التركية
شركة يمتد تاريخها لأكثر من 8 عام.
الخبرات الكبيرة التي اكتسبتها من خلال بيع أكثر من 200 عميل
الشركة عضو الرابطة الوطنية التركية للامتياز التجاري (UFRAD).
امتلاك فريق قانوني مختص
امتلاك فريق استشاري محترف
