ايكوسودان نت التنمية مستقبلنا
Related Articles
كتب ابو بكر بدر الدين
الاحتيال العقاري في تركيا ليس أمرًا شائعًا جدًا. لكن الأحداث المؤسفة لا تزال تحدث للأشخاص عديمي الخبرة والضمير. هذا هو السبب في أن الأمر يستحق توخي الحذر بشأن ذلك. هناك العديد من الطرق للاحتيال العقاري. يمكن أيضًا خداع بائعي المنازل ومشتريها. أهم شيء في هذه المرحلة هو التواصل مع أشخاص موثوق بهم، ودراسة الطابو وحالة الشقة قبل توقيع العقود.
عندما تنوي شراء أو بيع عقارات في تركيا، يجب عليك التواصل مع وكلاء عقارات موثوقين او شركات استشارة عقارية، خصوصا لأنك عديم الخبرة والسوق العقاري التركي يحتوي على عديد من الأماكن التي لا تصلح للاستثمار. لذلك، قد تضطر إلى دفع مبالغ كبيرة في شقة سعرها اقل او دفع ضرائب أكبر بكثير إذا لم تحصل على استشارة عقارية لتوفير بعض المبالغ. من المرجح أن يواجه المستثمرون الأجانب هذا النوع من الاحتيال لأنهم اقل خبرة. يجب على المستثمرين الأجانب الذين لا يتحدثون التركية بمستوى جيد، العمل مع وكلاء العقارات للمساعدة في الأعمال الورقية المدرجة أدناه:
1. كن حذرًا بخصوص العقارات المبنية بشكل غير قانوني:
تم تحديث لوائح البناء في تركيا في عام 2018. وأصبحت قضايا مثل عمليات التفتيش وتنظيم قواعد الزلازل والقوة الهيكلية مهمة. لا يمكن للمباني غير الملائمة الحصول على تصاريح البناء عندما لا تتمكن من اجتياز التفتيش. هناك اسباب كثيرة لهذا. في حين أن بعض المباني لا تُبنى على الاراضي المناسبة، فإن المواد المستخدمة بعضها غير مناسبة للاستخدام. ولا تمنح الدولة تصاريح بناء لهذه المباني. يقوم المحتالون العقاريون بخداع الأشخاص الذين يستخدمون مثل هذه الهياكل. لذلك، عندما تنوي الاستثمار في العقارات في تركيا، يجب عليك بالتأكيد طلب رخصة بناء من الطرف الآخر.
2. العمل مع محام / مستشار
الاستثمار العقاري هو استثمار يتطلب مبالغ كبيرة من المال. كل توقيع يتم إجراؤه في هذه العملية مهم للغاية ويمكن أن يكون له عواقب وخيمة. سيؤدي الخطأ إلى خسارة آلاف الدولارات لذلك، عندما تنوي القيام باستثمار عقاري كبير، يمكنك الاتصال بمحام لمتابعة العقود والإجراءات الرسمية. التعاون مع محام يعفيك من مسؤوليات كبيرة.
يوجد في شركة كتاليا العقارية محامي للاستشارات المجانية
3. القيام بالأعمال الورقية بشكل صحيح:
الأعمال الورقية مهمة جدا. هناك الكثير من المعاملات الرسمية في تركيا. يجب إجراء هذه العمليات بشكل مباشر وسريع. يجب إكمال جميع المستندات اللازمة في العملية القانونية بالكامل. من المفيد للغاية الحصول على استشارة من سمسار العقارات الخاص لإتمام الاعمال الورقية. لكيلا تواجه أي مشاكل في وقت لاحق، احصل على مساعدة لهذه الاستشارة من مؤسسة موثوقة.
4. لا تصدق صور العقارات المزيفة:
إحدى الطرق الأكثر شيوعًا المستخدمة في عمليات الاحتيال، هي خداع الأشخاص بصور منازل مزيفة. يجب أن ترى المنزل الذي تهتم به وجهاً لوجه إذا استطعت. إذا لم يكن هناك صور، يجب عليك رؤية المنزل عن طريق الاتصال فيديويا بدلاً من الصور. يجب أن تتوقع صورًا تتناسب مع قيمة المنزل. خلاف ذلك، يجب ألا يكون لديك اي شكوك. لا تدفع المال بعد رؤية صور المنزل فقط.
5. تفضيل التعامل الشركات العقارية الموثوقة:
يجب أن يكون لدى الشركات العقارية والوكلاء العقاريين في تركيا ترخيص. عند الاتصال بوكالة عقارات، يجب أن تعرف أولاً ما إذا كان لديهم هذا الترخيص أم لا. بالإضافة إلى ذلك، عند اختيار وكيل العقارات الخاص بك، يجب أن تتعامل مع الوكلاء الذين يحققون رضا العملاء، فعليك انت تعرف بالفعل كيف يقومون بعملهم. خلاف ذلك، يمكنهم تدمير ثقتك وخداعك.
كتاليا العقارية هي شركة تقدم خدمات في مجال العقارات في تركيا منذ سنوات عديدة. تقدم الشركة خدمات بعدة لغات. تقف كتاليا العقارية إلى جانب عملائها في جميع العمليات القانونية في تركيا. لتلبية متطلبات الجنسية التركية، تقدم الإعلانات المناسبة لعملائها وتوفر خدمة موثوقة من خلال القيام بزيارات ميدانية.
6. تعرف جيدًا على شروط الحصول على الجنسية التركية:
إذا كنت ترغب في الاستثمار للحصول على حق الجنسية التركية، فأنت بحاجة إلى الاستثمار في العقارات المناسبة لهذا الغرض. لاتخاذ مسار آمن في هذا الأمر، يجب عليك الاتصال بوكلاء العقارات الذين لديهم معرفة جيدة بهذه المشكلة. لا يجد وكلاء العقارات منازل مناسبة فحسب، بل يمنحونك أيضًا الثقة من خلال التواجد معك في الإجراءات القانونية. لمزيد من المعلومات حول الجنسية التركية يمكنك مراجعة مقالتنا.
في شركة كتاليا العقارية نقدم لكم الاستشارة العقارية الصحيحة بشكل مجاني بدون أي عمولات من العميل بالإضافة الى تقديم خدمات قبل وبعد البيع وخدمات الجنسية التركية
